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Annonce détaillée

Maison de campagne - 12 pièces - 329 m² - 496 800 €

Langoiran (33550)

RARE Ensemble immobilier à découvrir ! sur un terrain d'environ 2 hectares, non divisé et laissant libre cours à vos projets. Cette propriété de caractère réunit 3 habitations et des dépendances, typique du patrimoine viticole.

La maison principale, construite dans les années 30/40, séduit par son caractère et ses volumes. Vous trouverez le charme de l'époque. Attenante, une seconde maison de type 3 avec beaucoup de potentiel, communique avec la première, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'accueil.

Enfin, une ancienne dépendance de type 3 rénovée il y a plus de 30 ans, indépendante mais pouvant s'intégrer à l'ensemble selon vos besoins.

Des dépendances attenantes et non attenantes complètent le tout ; un bien à personnaliser selon vos envies.

Mandat : 1023 A

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 5420 €
Coût énergétique maximum : 7370 €
Année de référence consommation : 01/01/2021

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 3
    • Garage
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 2
    • Parking
    • Terrasse
    • Nbre. de chambres : 7
    • Nb. de pièces : 12
  • Etat
    • État general : à demi rénové
    • Année de rénovation : 1990
    • Année de construction : 1930
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 480 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 3.50 %
  • Superficies
    • Surface habitable : 329 m²
    • Superficie terrain : 22328 m²
  • Equipement
    • Chauffage : individuel Radiateur Fioul
  • Environnement
    • Orientation : SE
  • Loi ALUR
    • Statut du négociateur : Agent immobilier

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RIVE-DROITE IMMOBILIER
Tel. : 07 70 24 58 64

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Rive-Droite immobilier

2 bis rue du Moulin à Eau – lieu-dit « Le Pied du Château» 33550 Langoiran

Mail : agence@rive-droiteimmobilier.fr
Tel : 07 70 24 58 64

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